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ご自宅の建て替えを機に、新たな土地活用を計画されたＯ氏。「きっかけは母の介護です。以前の家は上下階の移動があって介護に不便だったので、ワンフロアにしたいと思いました。また、犬も一緒に快適に暮らせることも大切。以前は自宅のみでしたが、資金の関係で賃貸部を併用することを考えました。そこで親戚に相談したところ、『良い人たちの集まりだから』と紹介されたのが旭化成ホームズ。私たちは建築については素人なので専門家にお任せし、最適なプラン提案をと依頼しました」ご家族の思いを受け、ご提案したのはペット共生型の自宅併用賃貸住宅です。計画はご自宅のウエイトが大きかったので、介護も含めご家族の生活スタイルを詳細にお聞きすることからスタートし、プランに反映しました。また、近くには犬の散歩に最適な公園があり、ペット共生型へのニーズが高い一方で、周囲にはペットと快適に暮らせる賃貸住宅は希少だということも長年の経験から分かっていたため、将来も高いニーズが見込める付加価値としてペット共生型をご提案しました。Ｏ氏も大型犬を飼われ、災害救助犬の活動などもされていたこともあり、快く受け入れていただきました。「３社から提案を受け、自宅はもちろん賃貸部も周辺環境に合ったもので、理想に一番叶ったプランを出してくれたのが旭化成ホームズ。信頼してお任せすることにしました」とＯ氏。 三世帯の快適なご自宅と賃貸部11戸のプランに ご自宅は、介護のしやすさはもちろん、三世帯が程よい距離感でプライバシーを保てるようにゾーニングしました。さらに将来の相続などを考え、世帯間を界壁で仕切れば、独立した賃貸住戸として成り立つようにしているのもポイントです。賃貸部は環境の良い南側道路に向けて間口をとって住戸を並べ、北側の住戸は角部屋にして全室とも採光・通風を確保しました。さらに１階にはＯ氏の大型バイクや奥様のトールペイント作品を飾るガラス張りのギャラリースペースを設けています。こうしてＯ氏ご夫妻と愛犬、お母様、弟様の三世帯に快適で安心・安全なご自宅と、必要戸数を確保した賃貸部のプランをまとめあげました。外観はヘーベルのボリューム感を強調し、コンビネーション目地でメリハリをつけて奥行き感を表現しました。また、奥様がお持ちだったたくさんのイメージを形にし、以前の家の欄間や障子、照明等を移設してきれいに収め、愛犬の部屋の建具を造作しました。奥様の部屋にはトールペイントの絵の具専用収納を造作するなど、暮らしやすさをより高めるためのご提案をさせていただきました。 台風や地震でも安心の住み心地 完成時には満室となり３台の駐車スペースも満車で順調な経営をスタートされたＯ氏。「素晴らしいスタートとなって嬉しかったですね。大型台風のときに仮住まい先では怖がっていた犬が、新居では何も怖がらず寝ていたほど遮音性は高いですし、震度３の地震でも気がつかなかったほど頑丈。１２０％満足です」との言葉をいただきました。 オーナー様の声 「将来の変化を見越した間取りなど、 本当に素晴らしい提案でした」とＯ氏と愛犬（中央）、営業（左）、設計（右） 物件概要 商品名 ヘーベルハウス　エスコート 建築地 千葉県市川市 用途 自宅、賃貸マンション 1LDK×9戸、2LDK×2戸 敷地面積 484.91m2（146.68坪） 建築面積 338.66m2（102.44坪） 延床面積 904.39m2（273.57坪） 立面図 こちらの物件の一室をご見学いただけます モデルルームの詳細を見る その他の実例を見る 旧庭園の面影を残した空間美と、ペット共生による差別化の追求 自宅＋賃貸 3階建 [さいたま市　Ｋ邸]詳細を見る > 土地の名義などの問題を事前に解決し、二次相続に備えた土地活用で長期の安心を 自宅＋賃貸 2階建 [世田谷区 Y邸]詳細を見る > 駅近で好立地の賃貸併用住宅を付加価値を高めたプランに建て替え 自宅＋賃貸 4階建以上 [板橋区 Ｎ邸]詳細を見る > 想い出深い旧宅の品々を残し、ご長女宅とのつながりにも配慮したプラン 自宅＋賃貸 3階建 [世田谷区Ｔ邸]詳細を見る > 高層化する周辺環境の中でも快適に暮らしたい。 全ての希望がかなえられた４階建の賃貸併用住宅プラン 自宅＋賃貸 4階建以上 [大阪市 Ｍ邸]詳細を見る > ４階建ての最上階に快適な自宅。25帖の開放的なＬＤＫに家族が集う、 資産全体のコンサルティングで実現した賃貸併用住宅 自宅＋賃貸 4階建以上 [三鷹市　A邸]詳細を見る > 土地の一部売却による建築資金の捻出を提案。相続や節税、管理・運営など、トータルな土地活用の要望に対応。 自宅＋賃貸 3階建 [三鷹市 M邸]詳細を見る > ４階ならではの眺望の良い自宅と、収益性の高い賃貸住戸を優れた設計力で叶える 自宅＋賃貸 4階建以上 [文京区 K邸]詳細を見る > 板塀、石積み、石灯籠。ご家族の思い出を随所にちりばめた街並みと調和した自宅併用の賃貸住宅 自宅＋賃貸 3階建 [名古屋市昭和区 T邸]詳細を見る > 安定した収益性の確保と快適な自宅。安全で美しい街づくりにも大きく貢献 自宅＋賃貸 4階建以上 [大田区 O邸]詳細を見る > 実例を再検索する 建物用途 賃貸専用 賃貸＋店舗 自宅＋賃貸 自宅+賃貸+店舗 2階建 3階建 4階建以上 敷地面積 100m2未満 100m2以上200m2未満 200m2以上300m2未満 300m2以上 実例のポイント アパート建て替え 自宅建て替え 相続対策 将来収入 変形・狭小敷地 高付加価値 借地権買い取り 借地権買い戻し 業態転換 土地購入 この条件の実例を見る --> 実例レポート ヘーベルメゾン PREMIUM Collection イベント情報 モデルルーム TOPへ戻る ヘーベルメゾンの特徴 長期安心経営3つの柱 ヘーベルメゾンクオリティ 構造・性能 コンサルティング 経営サポート・30年一括借上げシステム 旭化成グループの総合力 商品ラインナップ 商品ラインナップ 賃貸専用住宅 賃貸併用住宅 コミュニティ賃貸 マイ・スタイル賃貸 アイデア空間 総合防災・環境共生 ヘーベルメゾン PREMIUM EDITION インテリアスタイル 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